大字吉田の一戸建て相場
群馬県邑楽郡大泉町大字吉田 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,918。木造（1,947）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
2,918
木造
52件
1,947
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,326
80〜100㎡
9件
2,283
100〜120㎡
33件
1,916
120〜150㎡
14件
2,170
150㎡以上
10件
4,494
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,607
6〜8m
43件
2,155
8m以上
10件
2,768
平均㎡単価
8.5
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,162
取引実績
73件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
2
築21-25年
6
築26-30年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,528
4件
４ＬＤＫ
1,775
4件
４ＤＫ
400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2025年第4四半期
2,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第4四半期
2,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2025年第4四半期
400円
350㎡〜
1.1
2025年第3四半期
2,500円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
520円
280㎡〜
1.9
2025年第2四半期
4,100円
280㎡〜
14.6
2025年第1四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2024年第3四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2024年第2四半期
400円
190㎡〜
・４ＤＫ
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の一戸建てマップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
大字吉田は邑楽郡大泉町内16地区中4位（上位75%）。
単価8.5。
1つ上の仙石とは12%の差。