富士の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町富士 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町富士の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+392.9%。
推定相場
富士の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
93,579円/坪
推定総額
749万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,506円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
前年比 ▲392.9%
平均価格
968
取引実績
25件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
212坪〜（700㎡〜）
12.8/坪
2023年第4四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
2020年第3四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
1,600円
221坪〜（730㎡〜）
7.2/坪
2018年第4四半期
620円
148坪〜（490㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
900円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2018年第1四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
富士は邑楽郡大泉町内16地区中10位（上位38%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の東小泉とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）