内匠の土地相場
群馬県富岡市内匠 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県富岡市内匠の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内匠の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
91,364円/坪
推定総額
1,142万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,295円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて216%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-53%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
985
取引実績
19件
平均面積
168坪
556㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で73.2%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
230円
233坪〜（770㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2021年第2四半期
3,200円
544坪〜（1800㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
720円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
230円
54坪〜（180㎡〜）
4.2/坪
2019年第4四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2016年第3四半期
700円
275坪〜（910㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
内匠は富岡市内20地区中7位（上位65%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の下高瀬とは24%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
内匠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡市内匠１６１番２８ | 3.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 上州富岡 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）