妙義町下高田の土地相場
群馬県富岡市妙義町下高田 | 24件の成約データ
群馬県富岡市妙義町下高田の土地相場は坪単価0万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
妙義町下高田の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
12,698円/坪
推定総額
190万円
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が689円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
307
取引実績
24件
平均面積
198坪
655㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820102014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪1万円へ、14年間で60.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
80円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
220円
224坪〜（740㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
590円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2016年第2四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
140円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
230円
191坪〜（630㎡〜）
1.2/坪
2014年第3四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
180円
127坪〜（420㎡〜）
1.4/坪
2014年第1四半期
28円
26坪〜（85㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
妙義町下高田は富岡市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の岡本とは26%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）