神成の土地相場
群馬県富岡市神成 | 27件の成約データ
群馬県富岡市神成の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神成の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
17,290円/坪
推定総額
303万円
175坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
672
取引実績
27件
平均面積
228坪
754㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201020132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪3万円へ、14年間で74.7%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2017年第1四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2015年第4四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2014年第2四半期
600円
272坪〜（900㎡〜）
2.2/坪
2014年第2四半期
860円
269坪〜（890㎡〜）
3.2/坪
2014年第2四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2014年第2四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
神成は富岡市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の宮崎とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）