宮崎の土地相場
群馬県富岡市宮崎 | 12件の成約データ
群馬県富岡市宮崎の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮崎の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
23,152円/坪
推定総額
313万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,823円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
425
取引実績
12件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
350円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2016年第2四半期
400円
278坪〜（920㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
610円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
320円
54坪〜（180㎡〜）
5.9/坪
2012年第1四半期
480円
257坪〜（850㎡〜）
1.9/坪
2010年第3四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
宮崎は富岡市内20地区中17位（上位15%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の南蛇井とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）