七日市の土地相場
群馬県富岡市七日市 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県富岡市七日市の土地相場は坪単価3万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.0%。
推定相場
七日市の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
159,755円/坪
推定総額
1,278万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,266円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
890
取引実績
94件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪7万円へ、17年間で59.9%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
240円
53坪〜（175㎡〜）
4.5/坪
2025年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2025年第1四半期
760円
163坪〜（540㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
160円
103坪〜（340㎡〜）
1.6/坪
2024年第2四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
七日市は富岡市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の曽木とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
七日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡市七日市字本町８７４番３ | 3.5/㎡ | -2.5% | 事務所 | 西富岡 350m |
| 富岡市七日市字舟久保１０５５番１ | 3.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 上州七日市 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）