七日市の一戸建て相場
群馬県富岡市七日市 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
七日市の一戸建て
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,066万円
うち土地分
1,690万円
うち建物分
376万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均708。木造（382）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▼8.6%
平均価格
1,433
取引実績
61件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
400㎡〜
1.6
2025年第2四半期
1,700円
480㎡〜
3.5
2025年第1四半期
950円
460㎡〜
2.1
2024年第4四半期
980円
350㎡〜
・３ＬＤＫ
2.8
2024年第4四半期
680円
115㎡〜
5.9
2023年第4四半期
180円
130㎡〜
1.4
2023年第4四半期
4,900円
880㎡〜
5.6
2023年第2四半期
300円
175㎡〜
1.7
2023年第1四半期
380円
180㎡〜
2.1
2023年第1四半期
2,400円
300㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の一戸建てマップ
富岡市内のエリアランキング
七日市は富岡市内13地区中9位（上位31%）。
単価5.0。
1つ上の黒川とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
七日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡市七日市字本町８７４番３ | 3.5/㎡ | -2.5% | 事務所 | 西富岡 350m |
| 富岡市七日市字舟久保１０５５番１ | 3.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 上州七日市 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）