内匠の一戸建て相場
群馬県富岡市内匠 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
内匠の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,610万円
うち土地分
1,234万円
うち建物分
376万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,546
取引実績
10件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
1万
'09'12'15'18'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
310㎡〜
1.5
2022年第1四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2021年第3四半期
2,100円
320㎡〜
6.6
2021年第3四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2018年第1四半期
410円
80㎡〜
5.1
2015年第1四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2012年第4四半期
2,700円
340㎡〜
7.9
2012年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2012年第1四半期
2,300円
720㎡〜
3.2
2009年第1四半期
900円
280㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の一戸建てマップ
富岡市内のエリアランキング
内匠は富岡市内13地区中6位（上位54%）。
単価5.8。
1つ上の上高瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
内匠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富岡市内匠１６１番２８ | 3.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 上州富岡 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）