曽木の土地相場
群馬県富岡市曽木 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県富岡市曽木の土地相場は坪単価3万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曽木の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
104,177円/坪
推定総額
1,146万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大232%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,400円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて372%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
1,237
取引実績
47件
平均面積
187坪
619㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+66.8%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,000円
296坪〜（980㎡〜）
20.2/坪
2024年第4四半期
3,800円
544坪〜（1800㎡〜）
7.0/坪
2023年第2四半期
770円
88坪〜（290㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2021年第2四半期
580円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
1,100円
290坪〜（960㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
曽木は富岡市内20地区中2位（上位90%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の富岡とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）