中高瀬の土地相場
群馬県富岡市中高瀬 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県富岡市中高瀬の土地相場は坪単価2万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中高瀬の土地
49件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
156,291円/坪
推定総額
1,407万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大295%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,335円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて166%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
902
取引実績
49件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪7万円へ、16年間で40.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
910円
91坪〜（300㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
400円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
263坪〜（870㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
970円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,899 | - |
| 2016 | 49,863 | - |
| 2018 | 48,910 | -122 |
| 2020 | 47,756 | +48 |
| 2022 | 46,427 | -48 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
富岡市内のエリアランキング
中高瀬は富岡市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の黒川とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）