上佐野町のマンション相場
群馬県高崎市上佐野町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.9万円に対し、築30年は26.0万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
45.9万/㎡
築15年
17件
33.3万/㎡
築20年
12件
29.2万/㎡
築25年
12件
29.9万/㎡
築30年
18件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は2,256円。
３ＬＤＫ
35件
2,004円
３ＤＫ
8件
1,289円
２ＬＤＫ
14件
1,814円
４ＬＤＫ
2件
2,256円
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼18.9%
平均価格
904
取引実績
64件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2025年は㎡15.9万円へ、17年間で+37.4%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,046
35件
２ＬＤＫ
801
14件
３ＤＫ
685
8件
４ＬＤＫ
850
2件
１ＬＤＫ
640
1件
２ＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
700円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2023年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上佐野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
上佐野町は高崎市内35地区中29位（上位17%）。
単価14.7。
1つ上の倉賀野町とは10%の差。
上佐野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市上佐野町字屋敷北２６２番３外 | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 高崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）