ホーユウパレス高崎南

群馬県高崎市上佐野町1036-1 | 築35年 | 42戸

推定相場

ホーユウパレス高崎南

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、13年間で5.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2020年には65,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

1,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,155万	544万	1,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（12.5万円）と比べて1.6万円（+12.8%）高くなっています。

1-2階

12.5万/㎡

15件

3階以上

14.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市上佐野町1036-1
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	55.60m² ～ 69.88m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	泰洋建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

南高崎駅

上信電鉄

徒歩13分

学区情報

小学校

高崎市立佐野小学校

中学校

高崎市立佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス高崎南	1991	42戸	15.2万	880万
サンクタス高崎ドリームコート	1998	192戸	19.6万	1,400万
ポレスター高崎レジデンス	2019	86戸	65.3万	5,480万
シェル・シティ	1996	14戸	-	-
サンクレイドル高崎ガーデンコート	2003	100戸	32.5万	2,180万
ナイスグランソレイユ高崎	2008	65戸	35.9万	2,890万
シンフォニックシティオペラコート	2005	91戸	49.5万	3,750万
シンフォニックシティアリアコート	2005	46戸	53.6万	3,980万
アルファステイツ高崎駅東	2015	71戸	52.8万	4,500万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
ウスダム高崎	1980	21戸	13.4万	390万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2025	2026
3LDK	8.2万	-	12.7万	13.4万	12.6万	11.8万	13.5万	15.2万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	15.21万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.48万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	11.93万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.75万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	730万	12.62万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	820万	12.57万/㎡
2019年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,390万	24.02万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	800万	13.83万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.06万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.5万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.73万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.58万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	700万	10.36万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	17.6万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	850万	14.69万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.69万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	590万	10.6万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	850万	14.69万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	800万	13.83万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	630万	11.32万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	12.22万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	480万	8.62万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.94万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	530万	9.52万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	65㎡〜	780万	11.54万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	400万	6.92万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	550万	9.51万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	895万	16.1万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	895万	16.09万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	895万	16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額56,649円。

3LDK

56,649円

48,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

35件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	65,000円	1,123円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	50,000円	864円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	50,000円	898円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	48,000円	829円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	50,000円	864円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	50,000円	864円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	50,000円	864円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	55,000円	950円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	50,000円	864円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,019円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	50,000円	864円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	49,000円	847円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	49,000円	880円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	54,000円	970円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	55,000円	950円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,078円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	54,000円	933円/㎡
2017年1月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,123円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,019円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,123円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,209円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	55㎡〜	54,000円	970円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,123円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	55㎡〜	57,000円	1,024円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,192円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	55㎡〜	54,000円	970円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,221円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	58,000円	1,002円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	50,000円	864円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	58,000円	1,002円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。