大字吉田の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町大字吉田 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町大字吉田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,911円高くなります。
4〜6m
13件
12万/坪
6〜8m
38件
10万/坪
8m以上
14件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ正方形
16件
12万/坪
長方形
22件
10万/坪
ほぼ長方形
16件
10万/坪
正方形
3件
10万/坪
台形
4件
9万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
18件
11万/坪
西
11件
11万/坪
東
6件
10万/坪
北
16件
10万/坪
南東
6件
9万/坪
南西
3件
9万/坪
北東
4件
8万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
941
取引実績
69件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪4万円へ、16年間で69.7%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
220円
103坪〜（340㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
59円
23坪〜（75㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
790円
94坪〜（310㎡〜）
8.4/坪
2023年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2023年第1四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2022年第3四半期
860円
133坪〜（440㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
大字吉田は邑楽郡大泉町内16地区中13位（上位19%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の北小泉とは6%の差。
大字吉田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。