新里町板橋の土地相場
群馬県桐生市新里町板橋 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,277円高くなります。
4〜6m
5件
2万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて247%の差があります。
ほぼ整形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
2万/坪
東
4件
2万/坪
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
平均価格
533
取引実績
12件
平均面積
218坪
721㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪1万円へ、14年間で14.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
340円
215坪〜（710㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
430円
281坪〜（930㎡〜）
1.5/坪
2017年第1四半期
300円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2016年第2四半期
3,700円
514坪〜（1700㎡〜）
7.2/坪
2015年第1四半期
340円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2013年第3四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2012年第1四半期
53円
32坪〜（105㎡〜）
1.7/坪
2011年第2四半期
300円
281坪〜（930㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
新里町板橋は桐生市内27地区中25位（上位7%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の新里町武井とは60%の差。