堤町の土地相場
群馬県桐生市堤町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,292円高くなります。
4m未満
7件
4万/坪
4〜6m
8件
4万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
不整形
15件
6万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
8万/坪
南西
4件
7万/坪
西
5件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
北東
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
5件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
475
取引実績
29件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
40円
47坪〜（155㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
31円
14坪〜（45㎡〜）
2.3/坪
2023年第2四半期
580円
191坪〜（630㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
29円
9坪〜（30㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2021年第2四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2020年第1四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
130円
12坪〜（40㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桐生市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,525 | - |
| 2016 | 115,440 | - |
| 2018 | 112,032 | -708 |
| 2020 | 108,330 | -653 |
| 2022 | 104,647 | -519 |
| 2023 | 102,988 | -405 |
所得: 平均306万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桐生市の土地マップ
桐生市内のエリアランキング
堤町は桐生市内27地区中17位（上位37%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の天神町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）