ポレスター文京町
群馬県前橋市文京町2丁目24-16 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.9万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
25.0〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.888
補正係数 ×1.888
代表面積 83.34㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,858万円です。2LDKが最も高く平均3,929万円、3LDKは平均3,858万円です。
2LDK
3,929万
2件
3LDK
3,858万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,929万 | 2,580万 | 5,278万 |
| 3LDK | 15件 | 3,858万 | 3,000万 | 4,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.7万円で、6-10階（28.1万円）と比べて3.6万円（+12.8%）高くなっています。
6-10階
8件
28.1万/㎡
11-20階
11件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市文京町2丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.34m² ～ 109.84m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
前橋駅
JR両毛線
学区情報
小学校
前橋市立天川小学校
中学校
前橋市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター文京町 | 2006 | 44戸 | 38.7万 | 3,590万 |
| ポレスターけやきレジデンス | 2010 | 98戸 | 30.4万 | 2,400万 |
| サーパス天川原 | 2004 | 37戸 | 30.2万 | 2,880万 |
| ポレスターブロードシティ文京町 | 2008 | 83戸 | 36.0万 | 3,680万 |
| ダイアパレス前橋文京町 | 1991 | 42戸 | 11.2万 | 630万 |
| サーパス六供ウエストサイド | 2008 | 79戸 | 25.6万 | 2,100万 |
| ホーユウパレス前橋文京町 | 1991 | 95戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| サーパス文京第２ | 2000 | 53戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| サーパス文京 | 1995 | 34戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| サーパス六供イーストサイド | 2013 | 62戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション前橋 | 1991 | 91戸 | 19.0万 | 370万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.2万 | 26.8万 | 29.3万 | 34.7万 | 29.1万 | - | 38.7万 |
| 2LDK | 31.4万 | - | - | - | - | - | 27.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.38万/㎡ |
| 2012年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.25万/㎡ |
| 2012年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.94万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
2LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。