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ダイアパレス新前橋

群馬県前橋市古市町1丁目43-10 | 築35年 | 52戸

推定相場
ダイアパレス新前橋
最新データ
2024年7月
売買77件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（10.5万円）を0.0%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）より50.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2024年は9.5万/㎡へ、11年間で12.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,250円から2024年には42,600円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・47件）で、平均412万円です。2LDKが最も高く平均1,566万円、1Rは平均349万円です。
1R
11件
349万
1K
47件
412万
1DK
6件
458万
2DK
5件
907万
2LDK
7件
1,566万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 349万 225万 502万
1K 47件 412万 214万 669万
1DK 6件 458万 309万 550万
2DK 5件 907万 800万 1,123万
2LDK 7件 1,566万 942万 1,974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（10.1万円）と比べて2.7万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.1万/㎡
48件
4-7階
10.5万/㎡
19件
8階以上
12.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市古市町1丁目43-10
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積16.33m² ～ 60.36m²
分譲会社ダイア建設
施工会社宮澤工務店
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
徒歩5分

学区情報

小学校
前橋市立東小学校
中学校
前橋市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス新前橋 1991 52戸 10.5万 220万
ホーユウパレス新前橋 1991 72戸 11.3万 300万
リバティ新前橋 1990 28戸 17.3万 1,380万
サーパス新前橋 2008 54戸 26.2万 2,140万
前橋スカイマンション 1973 88戸 10.5万 480万
ダイアパレス大友 1990 - 10.4万 230万
ダイアパレス前橋大友 1989 84戸 17.2万 980万
ハートフィールズ南町 1999 13戸 18.8万 1,330万
ソレイユ南町 1989 36戸 13.9万 780万
エバーグリーン前橋 1985 28戸 8.6万 660万
ポレスター前橋元総社 2009 59戸 38.4万 3,150万

売買データ分析（77件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 12.4万 11.7万 10.3万 10.8万 12.8万 7.2万 10.7万 10.0万
1R 11.3万 - 8.2万 8.0万 10.3万 9.5万 10.4万 8.6万
2LDK 11.0万 - - - 11.6万 - - -
2DK 10.0万 - - 11.2万 - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 220万 10.5万/㎡
2024年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 190万 8.6万/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 210万 9.51万/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 220万 13.48万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 150万 8.18万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 230万 10.41万/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 548万 12.46万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 220万 10.5万/㎡
2022年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 210万 9.51万/㎡
2022年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 160万 7.24万/㎡
2021年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 300万 18.38万/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 160万 7.24万/㎡
2021年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 215万 9.73万/㎡
2021年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 170万 7.19万/㎡
2021年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 700万 11.6万/㎡
2021年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 240万 10.86万/㎡
2021年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 300万 18.38万/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 280万 15.26万/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 300万 12.69万/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 170万 7.19万/㎡
2020年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 190万 8.04万/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 190万 8.04万/㎡
2020年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 200万 8.46万/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 210万 12.86万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 250万 10.57万/㎡
2020年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 220万 13.48万/㎡
2020年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 530万 11.21万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 220万 9.31万/㎡
2020年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 260万 11万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 180万 9.11万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 240万 13.08万/㎡
2020年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 220万 9.31万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 298万 12.6万/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 210万 8.88万/㎡
2019年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 220万 9.31万/㎡
2019年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 180万 8.15万/㎡
2019年10月 3〜4階 1DK 20㎡〜 190万 8.04万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 250万 10.57万/㎡
2018年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 250万 10.57万/㎡
2018年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 320万 11.67万/㎡
2018年6月 5〜6階 1DK 20㎡〜 320万 12.86万/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 298万 12.6万/㎡
2018年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 180万 8.56万/㎡
2018年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 333万 14.09万/㎡
2018年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 320万 11.67万/㎡
2018年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 190万 8.6万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 298万 12.6万/㎡
2017年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 333万 14.09万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 333万 14.09万/㎡
2017年2月 3〜4階 2DK 45㎡〜 450万 9.52万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額33,189円。2LDKなら月額70,000円が相場です。
ワンルーム
30,600円
30,000〜32,000円
1K
33,189円
28,000〜39,800円
1LDK
60,750円
60,000〜63,000円
2DK
58,471円
45,000〜65,000円
2LDK
70,000円
70,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
80件
5〜8万
22件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 28,000円 1,525円/㎡
2024年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,319円/㎡
2024年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,364円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 29,000円 1,385円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,807円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,807円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 30,000円 1,837円/㎡
2023年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,478円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 28,000円 1,338円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 30,000円 1,517円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 39,000円 1,422円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 33,000円 1,569円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 30,000円 1,837円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 30,000円 1,517円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 33,000円 1,569円/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 34,000円 1,405円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 39,000円 1,422円/㎡
2022年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,478円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 30,000円 1,517円/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 34,000円 1,405円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,807円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 28,000円 1,338円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 39,000円 1,422円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 37,000円 1,759円/㎡
2021年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 48,000円 1,015円/㎡
2021年3月 5〜6階 2K 45㎡〜 60,000円 1,240円/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 39,800円 1,892円/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 34,000円 1,852円/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 39,800円 1,892円/㎡
2021年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 45,000円 951円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。