ハートフィールズ南町
群馬県前橋市南町2丁目1-42 | 築27年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.5万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、7年間で20.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.3〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.379
補正係数 ×1.379
代表面積 75.88㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,708万円、3LDKは平均1,478万円です。
３ＬＤＫ
1,708万
3件
3LDK
1,478万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,708万 | 1,471万 | 2,171万 |
| 3LDK | 9件 | 1,478万 | 980万 | 1,925万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市南町2丁目1-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 79.79m² |
| 管理会社 | 桂ハウジング |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
前橋駅
JR両毛線
学区情報
小学校
前橋市立城南小学校
中学校
前橋市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートフィールズ南町 | 1999 | 13戸 | 18.8万 | 1,330万 |
| ソレイユ南町 | 1989 | 36戸 | 13.9万 | 780万 |
| ダイヤモンドスクエア前橋Ａ街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア前橋Ｂ街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| ダイアパレス前橋南町 | 1992 | 96戸 | 29.1万 | 1,790万 |
| サーパス新前橋 | 2008 | 54戸 | 26.2万 | 2,140万 |
| プラザアン | 1980 | 34戸 | 12.0万 | 450万 |
| リバティ新前橋 | 1990 | 28戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| サンクレイドル前橋表町 | 2005 | 48戸 | 21.5万 | 1,780万 |
| 前橋スカイマンション | 1973 | 88戸 | 10.5万 | 480万 |
| ホーユウパレス新前橋 | 1991 | 72戸 | 11.3万 | 300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 15.7万 | 14.5万 | 14.5万 | 16.2万 | 18.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。