田島町の土地相場
岐阜県美濃加茂市田島町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県美濃加茂市田島町の土地相場は坪単価4万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.2%。
推定相場
田島町の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
184,980円/坪
推定総額
1,387万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,344円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,533
取引実績
54件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、17年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2024年第4四半期
3,100円
221坪〜（730㎡〜）
14.0/坪
2024年第3四半期
2,400円
175坪〜（580㎡〜）
13.7/坪
2023年第3四半期
620円
47坪〜（155㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2022年第4四半期
2,000円
175坪〜（580㎡〜）
11.4/坪
2022年第2四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2021年第2四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2020年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美濃加茂市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+166人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,433 | - |
| 2016 | 56,286 | - |
| 2018 | 56,987 | +117 |
| 2020 | 57,304 | +37 |
| 2022 | 57,220 | +148 |
| 2023 | 57,540 | +298 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美濃加茂市の土地マップ
美濃加茂市内のエリアランキング
田島町は美濃加茂市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の山手町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）