田島町の一戸建て相場
岐阜県美濃加茂市田島町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県美濃加茂市田島町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
596
100〜120㎡
8件
909
120〜150㎡
4件
833
150㎡以上
8件
1,044
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
722
4〜6m
6件
779
6〜8m
11件
968
8m以上
4件
921
平均㎡単価
9.0
平均価格
2,021
取引実績
24件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
8万
'08'11'13'14'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築21-25年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2025年第2四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2025年第2四半期
700円
175㎡〜
4.0
2023年第2四半期
570円
130㎡〜
4.4
2023年第2四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2021年第4四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2021年第3四半期
3,300円
620㎡〜
5.3
2020年第4四半期
580円
175㎡〜
3.3
2020年第4四半期
3,600円
510㎡〜
7.1
2020年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美濃加茂市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+166人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,433 | - |
| 2016 | 56,286 | - |
| 2018 | 56,987 | +117 |
| 2020 | 57,304 | +37 |
| 2022 | 57,220 | +148 |
| 2023 | 57,540 | +298 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美濃加茂市の一戸建てマップ
美濃加茂市内のエリアランキング
田島町は美濃加茂市内20地区中5位（上位75%）。
単価9.0。
1つ上の新池町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
田島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。