深田町の土地相場
岐阜県美濃加茂市深田町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県美濃加茂市深田町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深田町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
48,592円/坪
推定総額
729万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,389円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
1,088
取引実績
16件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪6万円へ、16年間で57.1%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2019年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
600円
185坪〜（610㎡〜）
3.3/坪
2018年第4四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2018年第1四半期
1,500円
215坪〜（710㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美濃加茂市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+166人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,433 | - |
| 2016 | 56,286 | - |
| 2018 | 56,987 | +117 |
| 2020 | 57,304 | +37 |
| 2022 | 57,220 | +148 |
| 2023 | 57,540 | +298 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美濃加茂市の土地マップ
美濃加茂市内のエリアランキング
深田町は美濃加茂市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の加茂川町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）