伊深町の土地相場
岐阜県美濃加茂市伊深町 | 13件の成約データ
岐阜県美濃加茂市伊深町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伊深町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
18,246円/坪
推定総額
201万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,836円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
360
取引実績
13件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201020152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、13年間で43.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
520円
121坪〜（400㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
550円
172坪〜（570㎡〜）
3.2/坪
2015年第2四半期
95円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
2011年第4四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
77円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2010年第2四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2010年第2四半期
95円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2009年第3四半期
600円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2009年第3四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美濃加茂市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+166人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,433 | - |
| 2016 | 56,286 | - |
| 2018 | 56,987 | +117 |
| 2020 | 57,304 | +37 |
| 2022 | 57,220 | +148 |
| 2023 | 57,540 | +298 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美濃加茂市の土地マップ
美濃加茂市内のエリアランキング
伊深町は美濃加茂市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の山之上町とは61%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）