太田町の土地相場
岐阜県美濃加茂市太田町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県美濃加茂市太田町の土地相場は坪単価3万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+53.3%。
推定相場
太田町の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
132,251円/坪
推定総額
1,256万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▲53.3%
平均価格
1,509
取引実績
43件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間で7.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710円
56坪〜（185㎡〜）
12.7/坪
2024年第3四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2024年第2四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2024年第2四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
3,200円
169坪〜（560㎡〜）
18.9/坪
2022年第2四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
910円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美濃加茂市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+166人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,433 | - |
| 2016 | 56,286 | - |
| 2018 | 56,987 | +117 |
| 2020 | 57,304 | +37 |
| 2022 | 57,220 | +148 |
| 2023 | 57,540 | +298 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美濃加茂市の土地マップ
美濃加茂市内のエリアランキング
太田町は美濃加茂市内22地区中6位（上位73%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の古井町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
太田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 美濃加茂市太田町字新屋敷２６８９番１７ | 4.7/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 美濃太田 250m |
| 美濃加茂市太田町字巾前１７８１番１ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 美濃太田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）