野田新田の土地相場
岐阜県瑞穂市野田新田 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県瑞穂市野田新田の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野田新田の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
99,440円/坪
推定総額
1,094万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,117円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,500
取引実績
23件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
2008201120132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+15.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2021年第2四半期
920円
67坪〜（220㎡〜）
13.8/坪
2021年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2019年第3四半期
2,100円
299坪〜（990㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
4,100円
514坪〜（1700㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
2,300円
278坪〜（920㎡〜）
8.3/坪
2018年第1四半期
3,200円
454坪〜（1500㎡〜）
7.1/坪
2016年第1四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2015年第1四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2014年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の土地マップ
瑞穂市内のエリアランキング
野田新田は瑞穂市内24地区中13位（上位46%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の田之上とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
野田新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂市野田新田字河間４１５２番４ | 4.7/㎡ | -1.3% | 住宅 | 穂積 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）