横屋の土地相場
岐阜県瑞穂市横屋 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県瑞穂市横屋の土地相場は坪単価3万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横屋の土地
50件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
134,144円/坪
推定総額
1,140万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,555円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（6万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
1,105
取引実績
50件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪10万円へ、13年間で+24.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
4,100円
363坪〜（1200㎡〜）
11.3/坪
2021年第1四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2020年第3四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2020年第3四半期
1,100円
293坪〜（970㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2019年第2四半期
830円
160坪〜（530㎡〜）
5.2/坪
2019年第1四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2019年第1四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2019年第1四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2018年第4四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の土地マップ
瑞穂市内のエリアランキング
横屋は瑞穂市内24地区中15位（上位38%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の祖父江とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）