重里の土地相場
岐阜県瑞穂市重里 | 12件の成約データ
岐阜県瑞穂市重里の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
重里の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
87,827円/坪
推定総額
834万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,740円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,149
取引実績
12件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820102011201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪8万円へ、14年間で20.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2022年第2四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2014年第3四半期
620円
57坪〜（190㎡〜）
10.8/坪
2014年第2四半期
3,100円
236坪〜（780㎡〜）
13.1/坪
2013年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2011年第1四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2010年第2四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2008年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2008年第3四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2008年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の土地マップ
瑞穂市内のエリアランキング
重里は瑞穂市内24地区中19位（上位21%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の牛牧とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）