中宮の土地相場
岐阜県瑞穂市中宮 | 24件の成約データ
岐阜県瑞穂市中宮の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+71.2%。
推定相場
中宮の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
79,164円/坪
推定総額
633万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▲71.2%
平均価格
771
取引実績
24件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2024年第3四半期
580円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
480円
54坪〜（180㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2019年第3四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2019年第2四半期
680円
56坪〜（185㎡〜）
12.2/坪
2019年第2四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2018年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2018年第3四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の土地マップ
瑞穂市内のエリアランキング
中宮は瑞穂市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の古橋とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）