宗慶の土地相場
岐阜県本巣市宗慶 | 17件の成約データ
岐阜県本巣市宗慶の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+75.6%。
推定相場
宗慶の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
120,747円/坪
推定総額
966万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,733円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▲75.6%
平均価格
922
取引実績
17件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820102018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪7万円へ、16年間で51.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2021年第3四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2020年第2四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2019年第4四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2019年第1四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
780円
56坪〜（185㎡〜）
13.9/坪
2018年第3四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2014年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,405 | - |
| 2016 | 34,960 | - |
| 2018 | 34,412 | -68 |
| 2020 | 33,764 | -185 |
| 2022 | 33,092 | -35 |
| 2023 | 33,109 | +196 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣市の土地マップ
本巣市内のエリアランキング
宗慶は本巣市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の下真桑とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）