草深の土地相場
岐阜県揖斐郡池田町草深 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,120円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
7万/坪
東
3件
5万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
587
取引実績
10件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、12年間で9.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
850円
185坪〜（610㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
260円
53坪〜（175㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
80円
51坪〜（170㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2016年第2四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
800円
145坪〜（480㎡〜）
5.5/坪
2015年第1四半期
730円
191坪〜（630㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2012年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2010年第2四半期
1,200円
236坪〜（780㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡池田町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,690 | - |
| 2016 | 24,390 | - |
| 2018 | 24,012 | -99 |
| 2020 | 23,563 | -55 |
| 2022 | 22,990 | -16 |
| 2023 | 22,714 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡池田町の土地マップ
揖斐郡池田町内のエリアランキング
草深は揖斐郡池田町内15地区中11位（上位27%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の萩原とは13%の差。