宮地の土地相場
岐阜県揖斐郡池田町宮地 | 12件の成約データ
岐阜県揖斐郡池田町宮地の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+422.1%。
推定相場
宮地の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
34,526円/坪
推定総額
587万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,485円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+126%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▲422.1%
平均価格
568
取引実績
12件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪8万円へ、15年間で+215.8%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2024年第1四半期
98円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
300円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
2016年第2四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
91円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
470円
245坪〜（810㎡〜）
1.9/坪
2014年第1四半期
820円
212坪〜（700㎡〜）
3.9/坪
2013年第1四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2012年第3四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2011年第4四半期
810円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡池田町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,690 | - |
| 2016 | 24,390 | - |
| 2018 | 24,012 | -99 |
| 2020 | 23,563 | -55 |
| 2022 | 22,990 | -16 |
| 2023 | 22,714 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡池田町の土地マップ
揖斐郡池田町内のエリアランキング
宮地は揖斐郡池田町内15地区中15位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の沓井とは23%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）