田畑の土地相場
岐阜県揖斐郡池田町田畑 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県揖斐郡池田町田畑の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田畑の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
108,773円/坪
推定総額
816万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
932
取引実績
13件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820102012201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2020年は坪7万円へ、12年間で47.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2016年第2四半期
2,100円
281坪〜（930㎡〜）
7.5/坪
2016年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2015年第1四半期
470円
166坪〜（550㎡〜）
2.8/坪
2012年第3四半期
670円
91坪〜（300㎡〜）
7.4/坪
2010年第3四半期
770円
88坪〜（290㎡〜）
8.8/坪
2010年第2四半期
2,500円
239坪〜（790㎡〜）
10.5/坪
2010年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2010年第1四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡池田町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,690 | - |
| 2016 | 24,390 | - |
| 2018 | 24,012 | -99 |
| 2020 | 23,563 | -55 |
| 2022 | 22,990 | -16 |
| 2023 | 22,714 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡池田町の土地マップ
揖斐郡池田町内のエリアランキング
田畑は揖斐郡池田町内15地区中1位（上位93%）。
坪単価9.2/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）