モアグレース城東通
岐阜県岐阜市城東通3丁目36 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920152016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.7万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、17年間で13.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.5〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 91.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,901万円です。4LDKが最も高く平均2,901万円、４ＬＤＫは平均2,752万円です。
４ＬＤＫ
2,752万
2件
4LDK
2,901万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,752万 | 2,465万 | 3,038万 |
| 4LDK | 6件 | 2,901万 | 1,980万 | 3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.30m² ～ 99.72m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
城東通3丁目バス停駅
上毛電気鉄道上毛線
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徒歩10分
茶所駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
厚見小学校
中学校
厚見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース城東通 | 2006 | 28戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| ビューパレス加納城公園 | 2002 | 28戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション加納城東 | 1991 | 29戸 | 15.4万 | 998万 |
| モアグレース加納城東 | 2007 | 19戸 | 25.6万 | 2,530万 |
| モアグレース神楽 | 2001 | 30戸 | 15.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション加納城南 | 1991 | 25戸 | 12.2万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1997 | 31戸 | 23.2万 | 1,699万 |
| モアグレース加納駅前 | 2021 | 45戸 | 45.2万 | 3,380万 |
| モアグレース岐南 | 2007 | 27戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| サーパス加納上本町 | 2002 | 45戸 | 37.4万 | 2,898万 |
| モアグレース岐南駅前 | 2016 | 28戸 | 36.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.7万 | 24.9万 | 24.6万 | 23.8万 | - | 22.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.92万/㎡ |
| 2009年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。