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ローレルコートアトレ大垣

岐阜県大垣市藤江町1丁目1-10 | 築17年 | 72戸

推定相場
ローレルコートアトレ大垣
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（22.8万円）を11.8%上回って、大垣市全体の平均（21.0万円）を21.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201120132016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.1万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、14年間で11.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・33件）で、平均2,894万円です。3LDKが最も高く平均3,023万円、2LDKは平均2,087万円です。
2LDK
7件
2,087万
3LDK
2件
3,023万
4LDK
33件
2,894万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,087万 1,589万 2,507万
3LDK 2件 3,023万 2,180万 3,865万
4LDK 33件 2,894万 2,155万 4,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（25.4万円）と比べて3.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
25.4万/㎡
4件
4-7階
27万/㎡
17件
8階以上
29.1万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地岐阜県大垣市藤江町1丁目1-10
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数72戸
専有面積65.76m² ～ 104.26m²
分譲会社近鉄不動産 三交不動産
施工会社東レ建設 雅建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
徒歩10分

学区情報

小学校
大垣東小学校
中学校
大垣東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコートアトレ大垣 2009 72戸 25.6万 1,680万
シャトレ愛松大垣２ 2000 69戸 25.1万 1,980万
アベール大垣林町 2021 33戸 47.1万 3,680万
キャッスルハイツ大垣藤江町 2000 20戸 10.3万 980万
ポレスター大垣 2019 58戸 38.3万 3,280万
ライオンズマンション大垣伝馬町 1998 60戸 27.2万 2,099万
藤和シティホームズ大垣 2000 31戸 17.3万 1,380万
アメックスマンション林町 1992 41戸 17.4万 1,299万
バンベール大垣 2014 84戸 26.9万 2,180万
ロイヤルマンション大垣 2007 37戸 26.8万 2,200万
フレックスマンション大垣 1999 21戸 14.7万 1,190万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020242025
2LDK - - - - 27.1万 27.1万 28.9万 25.3万
4LDK 28.8万 25.8万 27.8万 27.5万 25.0万 29.2万 27.5万 26.5万
3LDK 26.5万 - - - - - - 29.3万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.55万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,250万 26.49万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.32万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,650万 25.1万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,299万 27.5万/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 1,899万 28.88万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,899万 28.88万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.07万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.23万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.98万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.07万/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.98万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.87万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.18万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,390万 26.07万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,530万 27.6万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,440万 27.93万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,440万 26.61万/㎡
2017年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,880万 27.63万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,180万 30.83万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.87万/㎡
2017年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,390万 26.07万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.23万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,550万 32.64万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,550万 30.87万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,290万 26.96万/㎡
2017年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.98万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.6万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.02万/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,580万 24.75万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.87万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,190万 25.78万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,390万 26.07万/㎡
2014年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.14万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,760万 32.08万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.51万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,760万 32.08万/㎡
2013年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.19万/㎡
2012年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.63万/㎡
2012年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.98万/㎡
2012年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.42万/㎡
2011年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。