妻木平成町の土地相場
岐阜県土岐市妻木平成町 | 21件の成約データ
岐阜県土岐市妻木平成町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
妻木平成町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
127,894円/坪
推定総額
1,151万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,250円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、台形（8万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
1,034
取引実績
21件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
201020122014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪13万円へ、14年間で+27.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2024年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2021年第2四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2021年第2四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2019年第1四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2018年第3四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2017年第1四半期
1,900円
163坪〜（540㎡〜）
11.6/坪
2014年第3四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,401 | - |
| 2016 | 59,479 | - |
| 2018 | 58,567 | -56 |
| 2020 | 57,294 | -178 |
| 2022 | 55,842 | -102 |
| 2023 | 54,990 | -270 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土岐市の土地マップ
土岐市内のエリアランキング
妻木平成町は土岐市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の土岐口南町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
妻木平成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土岐市妻木平成町６丁目１１番 | 2.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 土岐市 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）