鶴里町の土地相場
岐阜県土岐市鶴里町 | 17件の成約データ
岐阜県土岐市鶴里町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鶴里町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
18,196円/坪
推定総額
300万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,095円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
450
取引実績
17件
平均面積
173坪
571㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、14年間で39.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
81円
32坪〜（105㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
500円
221坪〜（730㎡〜）
2.3/坪
2020年第1四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
600円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2014年第4四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
500円
290坪〜（960㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
910円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2013年第4四半期
550円
212坪〜（700㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,401 | - |
| 2016 | 59,479 | - |
| 2018 | 58,567 | -56 |
| 2020 | 57,294 | -178 |
| 2022 | 55,842 | -102 |
| 2023 | 54,990 | -270 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土岐市の土地マップ
土岐市内のエリアランキング
鶴里町は土岐市内16地区中16位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の駄知町とは57%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）