泉町の土地相場
岐阜県土岐市泉町 | 261件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県土岐市泉町の土地相場は坪単価4万円（261件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.9%。
推定相場
泉町の土地
261件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
228,689円/坪
推定総額
1,715万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
前年比 ▼41.9%
平均価格
1,100
取引実績
261件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万93万61万29万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で32.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
660円
85坪〜（280㎡〜）
7.8/坪
2025年第2四半期
570円
281坪〜（930㎡〜）
2.0/坪
2025年第2四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2025年第1四半期
420円
79坪〜（260㎡〜）
5.3/坪
2025年第1四半期
750円
181坪〜（600㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2024年第4四半期
1,200円
275坪〜（910㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,401 | - |
| 2016 | 59,479 | - |
| 2018 | 58,567 | -56 |
| 2020 | 57,294 | -178 |
| 2022 | 55,842 | -102 |
| 2023 | 54,990 | -270 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土岐市の土地マップ
土岐市内のエリアランキング
泉町は土岐市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の土岐ヶ丘とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土岐市泉町大富字主税町２３７番１０ | 4.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 土岐市 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）