駄知町の土地相場
岐阜県土岐市駄知町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県土岐市駄知町の土地相場は坪単価1万円（73件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.8%。
推定相場
駄知町の土地
73件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
71,374円/坪
推定総額
535万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,634円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▼48.8%
平均価格
354
取引実績
73件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で51.1%下落（年平均-3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
190円
56坪〜（185㎡〜）
3.4/坪
2025年第2四半期
80円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2025年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2025年第1四半期
120円
109坪〜（360㎡〜）
1.1/坪
2024年第3四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
60円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
420円
27坪〜（90㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,401 | - |
| 2016 | 59,479 | - |
| 2018 | 58,567 | -56 |
| 2020 | 57,294 | -178 |
| 2022 | 55,842 | -102 |
| 2023 | 54,990 | -270 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土岐市の土地マップ
土岐市内のエリアランキング
駄知町は土岐市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の妻木町とは23%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）