月丘団地２号棟
岐阜県各務原市蘇原月丘町1丁目1-1 | 築51年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の5.2万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、6年間で31.0%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では53.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均215万円です。２ＬＤＫが最も高く平均302万円、3DKは平均188万円です。
３ＤＫ
290万
2件
２ＬＤＫ
302万
2件
2LDK
215万
7件
3DK
188万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 290万 | 275万 | 304万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 302万 | 252万 | 351万 |
| 2LDK | 7件 | 215万 | 100万 | 350万 |
| 3DK | 6件 | 188万 | 91万 | 278万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
6.1万/㎡
3階以上
10件
4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原月丘町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蘇原駅
JR高山本線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月丘団地２号棟 | 1975 | - | 1.9万 | 100万 |
| 月丘団地４号棟 | 1975 | - | 4.3万 | 230万 |
| 月丘団地５号棟 | 1975 | - | 1.7万 | 90万 |
| 月丘団地１号棟 | 1975 | 30戸 | 5.2万 | 280万 |
| 月丘団地 | 1975 | 40戸 | 3.4万 | 180万 |
| 月丘団地３号棟 | 1975 | 40戸 | 5.2万 | 280万 |
| 東陽第三ハイツ | 1990 | 10戸 | 4.0万 | 250万 |
| ナビシティ蘇原 | 1997 | 20戸 | 13.3万 | 890万 |
| ＮＤＳマンション柿沢 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,430万 |
| ライオンズマンション各務原 | 1989 | 24戸 | 22.0万 | 1,399万 |
| ＮＫマンション各務原 | 2001 | 38戸 | 14.6万 | 1,190万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 2.6万 | 7.8万 | 6.5万 | 4.2万 |
| 3DK | 5.2万 | 6.5万 | - | 3.0万 | 2.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130万 | 2.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100万 | 1.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130万 | 2.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 485万 | 9.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140万 | 2.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140万 | 2.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。