田瀬の土地相場
岐阜県中津川市田瀬 | 22件の成約データ
岐阜県中津川市田瀬の土地相場は坪単価0万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田瀬の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
12,746円/坪
推定総額
140万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,783円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
169
取引実績
22件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で+11.1%上昇（年平均+0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
60円
41坪〜（135㎡〜）
1.5/坪
2017年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
310円
278坪〜（920㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
250円
254坪〜（840㎡〜）
1.0/坪
2012年第1四半期
90円
103坪〜（340㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
180円
160坪〜（530㎡〜）
1.1/坪
2011年第2四半期
81円
50坪〜（165㎡〜）
1.6/坪
2011年第1四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
2010年第4四半期
110円
106坪〜（350㎡〜）
1.0/坪
2010年第4四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,613 | - |
| 2016 | 80,295 | - |
| 2018 | 78,950 | -189 |
| 2020 | 77,320 | -430 |
| 2022 | 75,401 | -90 |
| 2023 | 74,532 | -27 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津川市の土地マップ
中津川市内のエリアランキング
田瀬は中津川市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の下野とは22%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）