新町の土地相場
岐阜県中津川市新町 | 12件の成約データ
岐阜県中津川市新町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
399,524円/坪
推定総額
3,795万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価114万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて180%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
平均価格
1,824
取引実績
12件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万21万16万11万6万
201220132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪16万円から2021年は坪23万円へ、9年間で+47.2%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
5,500円
239坪〜（790㎡〜）
23.0/坪
2020年第4四半期
880円
48坪〜（160㎡〜）
18.2/坪
2020年第3四半期
4,400円
233坪〜（770㎡〜）
18.9/坪
2017年第4四半期
630円
45坪〜（150㎡〜）
13.9/坪
2015年第4四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2015年第2四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2013年第4四半期
290円
21坪〜（70㎡〜）
13.7/坪
2013年第4四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2013年第4四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
2013年第4四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,613 | - |
| 2016 | 80,295 | - |
| 2018 | 78,950 | -189 |
| 2020 | 77,320 | -430 |
| 2022 | 75,401 | -90 |
| 2023 | 74,532 | -27 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津川市の土地マップ
中津川市内のエリアランキング
新町は中津川市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価16.7/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）