柳町の土地相場
岐阜県中津川市柳町 | 10件の成約データ
岐阜県中津川市柳町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
69,640円/坪
推定総額
453万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
519
取引実績
10件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪4万円へ、14年間で58.6%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
480円
36坪〜（120㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2018年第4四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2014年第2四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2010年第4四半期
810円
82坪〜（270㎡〜）
9.9/坪
2010年第1四半期
390円
36坪〜（120㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,613 | - |
| 2016 | 80,295 | - |
| 2018 | 78,950 | -189 |
| 2020 | 77,320 | -430 |
| 2022 | 75,401 | -90 |
| 2023 | 74,532 | -27 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津川市の土地マップ
中津川市内のエリアランキング
柳町は中津川市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の昭和町とは29%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）