昭和町の土地相場
岐阜県中津川市昭和町 | 17件の成約データ
岐阜県中津川市昭和町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+48.8%。
推定相場
昭和町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
108,664円/坪
推定総額
761万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が103,944円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▲48.8%
平均価格
796
取引実績
17件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪13万円へ、15年間で+33.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2024年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2023年第4四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
620円
50坪〜（165㎡〜）
12.4/坪
2022年第3四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2020年第3四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,613 | - |
| 2016 | 80,295 | - |
| 2018 | 78,950 | -189 |
| 2020 | 77,320 | -430 |
| 2022 | 75,401 | -90 |
| 2023 | 74,532 | -27 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津川市の土地マップ
中津川市内のエリアランキング
昭和町は中津川市内21地区中4位（上位81%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の本町とは22%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中津川市昭和町２２３６番１６ | 3.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 中津川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）