太田町の土地相場
岐阜県中津川市太田町 | 17件の成約データ
岐阜県中津川市太田町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+92.1%。
推定相場
太田町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
338,653円/坪
推定総額
1,524万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大371%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が790,953円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価103万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて479%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▲92.1%
平均価格
877
取引実績
17件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
2012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2025年は坪17万円へ、13年間で+75.7%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
227坪〜（750㎡〜）
11.9/坪
2025年第2四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2025年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2024年第3四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2020年第4四半期
460円
41坪〜（135㎡〜）
11.3/坪
2020年第3四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2020年第3四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
2020年第3四半期
950円
154坪〜（510㎡〜）
6.2/坪
2018年第4四半期
2,200円
130坪〜（430㎡〜）
16.9/坪
2018年第3四半期
740円
36坪〜（120㎡〜）
20.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,613 | - |
| 2016 | 80,295 | - |
| 2018 | 78,950 | -189 |
| 2020 | 77,320 | -430 |
| 2022 | 75,401 | -90 |
| 2023 | 74,532 | -27 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津川市の土地マップ
中津川市内のエリアランキング
太田町は中津川市内21地区中2位（上位90%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の新町とは25%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
太田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中津川市太田町２丁目３５１番１６ | 7.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 中津川 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）