浅木の土地相場
岐阜県本巣市浅木 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,112円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
5件
11万/坪
8m以上
8件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
10件
11万/坪
不整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
11万/坪
南西
5件
10万/坪
北東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▲32.2%
平均価格
484
取引実績
19件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+120.8%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
76円
20坪〜（65㎡〜）
3.9/坪
2023年第4四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
650円
212坪〜（700㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
710円
139坪〜（460㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
730円
103坪〜（340㎡〜）
7.1/坪
2022年第1四半期
210円
24坪〜（80㎡〜）
8.7/坪
2022年第1四半期
210円
24坪〜（80㎡〜）
8.7/坪
2022年第1四半期
760円
91坪〜（300㎡〜）
8.4/坪
2022年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+19人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,405 | - |
| 2016 | 34,960 | - |
| 2018 | 34,412 | -68 |
| 2020 | 33,764 | -185 |
| 2022 | 33,092 | -35 |
| 2023 | 33,109 | +196 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣市の土地マップ
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浅木は本巣市内21地区中19位（上位10%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の仏生寺とは4%の差。