サーパス金華橋
岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 | 築18年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.2万/㎡から2024年は20.7万/㎡へ、14年間で33.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.5〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 80.62㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,902万円です。3LDKが最も高く平均2,902万円、4LDKは平均2,781万円です。
3LDK
2,902万
17件
4LDK
2,781万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,902万 | 2,192万 | 4,105万 |
| 4LDK | 12件 | 2,781万 | 1,760万 | 3,477万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、4-7階（25.3万円）と比べて3.3万円（+13.0%）高くなっています。
4-7階
15件
25.3万/㎡
8階以上
14件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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早田東町バス停駅
JR日高本線
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名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
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徒歩49分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
早田小学校
中学校
岐阜清流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス金華橋 | 2008 | 51戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| UMマンション長良川 | 1997 | 26戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| ダイアパレス金華橋 | 1999 | 27戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| アメニティ栄新町２ | 1996 | 24戸 | 20.8万 | 1,499万 |
| アメニティ栄新町 | 1994 | 57戸 | 11.3万 | 900万 |
| モアグレース長良 | 2004 | 24戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ロイヤルマンション栄新町 | 2003 | 46戸 | 22.2万 | 1,750万 |
| ラヴィル早田栄町 | 2008 | 28戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| モアグレース長良川公園 | 2006 | 24戸 | 27.0万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション早田 | 2001 | 54戸 | 19.9万 | 1,750万 |
| フレストステージ長良 | 2004 | 17戸 | 24.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.7万 | - | 27.7万 | 26.7万 | - | 24.5万 | 20.7万 |
| 3LDK | 37.0万 | 29.5万 | 27.1万 | 27.7万 | - | 23.4万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.19万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.38万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。