蘇原六軒町のマンション相場
岐阜県各務原市蘇原六軒町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.3万円に対し、築35年は10.4万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
17.3万/㎡
築10年
6件
27.5万/㎡
築15年
10件
22.8万/㎡
築20年
10件
17.0万/㎡
築25年
3件
8.8万/㎡
築35年
10件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は1,871円。
３ＬＤＫ
31件
1,166円
４ＬＤＫ
12件
1,871円
平均㎡単価
16.4
前年比 ▼31.5%
平均価格
1,238
取引実績
47件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡15.7万円へ、17年間で+44.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,066
31件
４ＬＤＫ
1,636
12件
２ＬＤＫ
780
1件
２ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
520円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2025年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第2四半期
480円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蘇原六軒町のマンション一覧（8棟）
ロイヤルマンション各務原２
築21年
| 地下1階付11階建
| 41戸
2,080万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ロイヤルクレスト各務原３
築18年
| 15階建
| 54戸
2,330万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ナビタウン各務原一番館
築40年
| 12階建
| 79戸
599万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買12件
東陽第三ハイツ
築36年
| 5階建
| 10戸
250万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買1件
エルム六軒
築25年
売買0件
ナビハイツ六軒南
築37年
売買0件
ロイヤルクレスト各務原III
築18年
売買0件
６６９１７ ナビハイツ六軒南
築37年
売買0件
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市のマンションマップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原六軒町は各務原市内7地区中3位（上位57%）。
単価16.4。
1つ上の鵜沼東町とは32%の差。
お手頃帯（7〜7位）