アルスイート長者レジデンス
福島県郡山市長者1丁目5-20 | 築7年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.5万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、7年間で3.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均4,410万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,410万円、3LDKは平均4,280万円です。
３ＬＤＫ
4,410万
5件
3LDK
4,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,410万 | 3,221万 | 4,923万 |
| 3LDK | 2件 | 4,280万 | 3,545万 | 5,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.0万円で、6-10階（52.8万円）と比べて1.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
3件
52.8万/㎡
11-20階
3件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市長者1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.01m² ～ 93.66m² |
| 分譲会社 | 金田建設 |
| 施工会社 | 金田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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郡山駅
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学区情報
小学校
郡山市立芳山小学校
中学校
郡山市立郡山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルスイート長者レジデンス | 2019 | 54戸 | 55.4万 | 4,780万 |
| サンデュエル長者 | 2004 | 76戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| サーパス鶴見坦 | 2009 | 74戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| サーパス長者プレミアコート | 2020 | 36戸 | 55.8万 | 3,950万 |
| サーパス朝日 | 2003 | 40戸 | 19.1万 | 1,400万 |
| ポレスター鶴見坦 | 2003 | 60戸 | 24.0万 | 2,300万 |
| チサンマンション鶴見坦 | 1997 | 40戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| コーポ麓山マンション | 1975 | 73戸 | 7.4万 | 499万 |
| ネオグランデ池ノ台 | 2001 | 47戸 | 18.4万 | 1,390万 |
| レールシティ桃見台 | 1996 | 64戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| チサンマンション長者 | 1994 | 39戸 | 16.6万 | 1,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 50.7万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。