ヴェルビュ西ノ内
福島県郡山市西ノ内2丁目10-22 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・9件）で、平均2,318万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,844万円、２ＬＤＫは平均1,858万円です。
２ＬＤＫ
1,858万
4件
３ＬＤＫ
3,124万
9件
４ＬＤＫ
3,844万
2件
3SLDK
2,267万
5件
3LDK
2,318万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,858万 | 1,400万 | 2,333万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,124万 | 2,058万 | 4,193万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,844万 | 3,513万 | 4,174万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,267万 | 2,038万 | 2,448万 |
| 3LDK | 9件 | 2,318万 | 1,682万 | 2,807万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
27.7万/㎡
8階以上
10件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市西ノ内2丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.93m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
学区情報
小学校
郡山市立桃見台小学校
中学校
郡山市立郡山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ西ノ内 | 2001 | 48戸 | 28.1万 | 2,200万 |
| D’クラディア西ノ内 | 2004 | 49戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ネオハイツ西ノ内 | 1997 | 29戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| サーパス桜木 | 2007 | 31戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| プレミスト西ノ内 | 2008 | 51戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| ネオハイツ並木２ | 1994 | 110戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| サンデュエル並木 | 2003 | 44戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| サーパス朝日 | 2003 | 40戸 | 19.1万 | 1,400万 |
| レールシティ桃見台 | 1996 | 64戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| レジーア並木 | 2009 | 65戸 | 29.8万 | 2,200万 |
| サーパス長者プレミアコート | 2020 | 36戸 | 55.8万 | 3,950万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 25.2万 | 23.8万 | - | - | 28.1万 |
| 3LDK | 30.1万 | 26.9万 | - | 27.8万 | 29.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 29.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 29.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,020万 | 23.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 30.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 29.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 30.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。