カーサ清水台
福島県郡山市清水台2丁目4-8 | 築44年 | 10戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2024年には75,000円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
8.4〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.6万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 40.63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
361万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 361万 | 339万 | 406万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市清水台2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 40.63m² ～ 43.20m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 郡中管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
学区情報
小学校
郡山市立芳山小学校
中学校
郡山市立郡山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ清水台 | 1982 | 10戸 | 6.2万 | 250万 |
| メゾンドプリューム | 1990 | 53戸 | 11.0万 | 220万 |
| ライオンズマンション清水台第２ | 1991 | 108戸 | 15.2万 | 500万 |
| ライオンズマンション清水台 | 1989 | 112戸 | 29.6万 | 1,750万 |
| メゾンドビュート | 1990 | 34戸 | 10.7万 | 300万 |
| ホーユウパレス郡山 | 1990 | 42戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| ラフィネス郡山 | 2002 | - | - | - |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 2008 | 48戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 虎丸信用マンション | 1985 | 51戸 | 10.3万 | 480万 |
| レーベン神明町 THE CHORD | 2021 | 36戸 | 50.4万 | 3,550万 |
| クレアホームズ郡山神明町 | 2024 | 44戸 | - | - |
郡山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,509円 | 2,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,421円 | 1,717 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,125円 | 1,213 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,161円 | 1,057 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,028円 | 689 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250万 | 6.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250万 | 5.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 7.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額78,333円。2LDKなら月額78,333円が相場です。
ワンルーム
58,000〜58,000円
58,000円
1K
58,000〜58,000円
58,000円
1LDK
50,000〜75,000円
70,833円
2LDK
75,000〜85,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。